Als Vermieter
Mieter sind unser wichtigstes Gut und werden mit Offenheit und Respekt bedient. Bei Neubesetzung resp. Vermietung von Wohnungen wird auf eine soziale Durchmischung grossen Wert gelegt. Wir sind bestrebt, einen Beitrag zu leisten zur Integration von sozial benachteiligten Gruppen, wobei dies mit der bestehenden Bewohnerschaft der entsprechenden Liegenschaft zu vereinbaren ist. Eine Ghetoisierung soll hingegen vermieden werden.
Bei finanziellen Engpässen der Mieterschaft sind wir stets bemüht, eine für beide Parteien akzeptable Lösung zu finden.
Als Arbeitgeber
Personal und Kader verstehen sich als Team. Die Umgangsformen beruhen auf gegenseitigem Respekt und Verständnis und es soll ein gegenseitiges Geben und Nehmen angestrebt werden. Die Kommunikation ist offen und ungezwungen.
Auch nimmt die selbständige und kreative Mitarbeit einen hohen Stellenwert ein. Bei der Personalauswahl wird auf das jeweilige Anforderungsprofil der zu besetzenden Stelle grossen Wert gelegt, um auch eine gute Ergänzung zum bestehenden Team zu erwirken.
Die fach- und funktionengerechte Weiterbildung wird sowohl finanziell wie auch durch angemessene zeitliche Freistellung gefördert. Es besteht ein Ausbildungsprogramm.
Um qualifizierten Branchennachwuchs sicherzustellen und einen Beitrag an die Ausbildung von Jugendlichen zu leisten, werden auch Lehrlinge ausgebildet. Ausserdem setzt sich der wgn selber für die Aus- und Weiterbildung aktiv ein.
Mineral und Kaffee steht unendgeltlich zur Verfügung und der Chef holt sich seinen Kaffee selber.
Als Auftraggeber
Als Geschäftspartner bevorzugen wir Firmen, die Gesamtarbeitsverträge einhalten und sich aktiv für die Ausbildung junger Menschen einsetzen.
Vergabeprozzedere von Aufträgen
Ziel
Um den Liegenschaftsunterhalt gering zu halten und faire Konditionen für die Aufträge zu erhalten, werden die Aufträge wie folgt vergeben:
Vorgaben
> Aufträge über Fr. 5'000.-- benötigen mind. 1 Konkurrenzofferte
> Aufträge über Fr. 10'000.-- benötigen mind. 2 Konkurrenzofferten
> Aufträge über Fr. 25'000.-- laufen über das Vergabeverfahren
Vergabeverfahren
Lose
Wenn immer möglich sollten Aufträge der gleichen Arbeitsgattung, welche innerhalb von ca. 1 1/2 Jahren anfallen zusammengefasst werden und als Los ausgeschrieben werden.
Termin Ausführung
Der Unternehmer sollte wenn immer möglich flexibel sein können mit der Festlegung des Ausführungstermins. Fixterminvorgaben sollten nur wenn unbedingt notwendig gesetzt werden.
Als Bauherrschaft
Die Mission des wgn ist es primär, preiswerten Wohnraum in der Nordwestschweiz zu erstellen, Wohnraum zu erwerben, zu sanieren und einer vernünftigen Wohnungsbelegung zuzuführen.
Neue Objekte müssen folgende Kriterien erfüllen:
- Gute Lage Nordwestschweiz, gute Infrastruktur
- Mehrheitlich grosse Wohnungen
- Preiswerte Mietzinse
- Gute Grundrisse
- Allenfalls AHV-taugliche Kleinwohnungen integriert in MFH
Bei Renovationen und Sanierungen wird sehr auf die Zweckmässigkeit, verbunden mit einer funktionellen Verbesserung, mit Berücksichtigung von Wünschen/Marktbedürfnissen, für die Bewohner geachtet. Dabei wird nicht unbedingt auf die kostengünstigste, sondern auf die qualitativ beste Variante, unter Einhaltung eines vernünftigen Kosten-Nutzenverhältnisses, geachtet.
Das kantonale Submissionsgesetz wird bei Arbeitsvergaben als massgebliche Leitplanke angewendet. Auch wird Wert darauf gelegt, dass berücksichtigte Unternehmer auch selber Nachwuchs ausbilden. Montageequippen werden keine geduldet.
Als Dienstleistungserbringer
Der wgn verfügt über eine langjährige Erfahrung in der Bewirtschaftung von Immobilien und Genossenschaften.
Durch die konsequente Aus- und Weiterbildung auf allen Stufen und den Einsatz eines nach ISO 9001:2000 erfolgreich etablierten Qualitätsmanagementsystems sind wir garant für Dienstleistungen, welche unter Einsatz von Fachkompetenz, Innovation und hoher Qualität speditiv erbracht werden.
Wir sind stets bemüht behilflich zu sein, und machen dies auch gerne mit viel persönlichem Einsatz. Ziel ist es immer ein optimales Preis-Leistungsverhältnis bieten zu können.
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